Kennissessie Multiproblematiek
(€ 359 excl. btw, halve dag)

Woningcorporaties worden steeds vaker geconfronteerd met huurders die kampen met een combinatie van complexe problemen: psychische klachten, schulden, verslavingen, zorgmijding en het veroorzaken van overlast. Deze zogeheten multiproblematiek leidt niet alleen tot maatschappelijke spanningen, maar roept ook vragen op over de mogelijkheden en grenzen binnen het huurrecht.

Deze kennissessie is ontwikkeld voor medewerkers van woningcorporaties die te maken krijgen met situaties waarin huurders tekortschieten in hun verplichtingen, en waarbij de inzet van maatregelen nodig kan zijn. Denk aan wijkbeheerders, woonconsulenten, verhuurmedewerkers en interne adviseurs. Deelnemers leren wanneer en hoe te handelen binnen de bestaande wet- en regelgeving, en hoe zij effectieve stappen kunnen zetten binnen hun rol als verhuurder.

Leerdoelen

Na het volgen van deze kennissessie kunnen en weten deelnemers:

• Welke juridische instrumenten ingezet worden om multiproblematiek aan te pakken.
• Afwegen welke stappen passend en toegestaan zijn op basis van het huurcontract en bijbehorende regelgeving;
• Beter omgaan met verplichtingen en beperkingen rond samenwerkingen met andere instanties;
• Inschatten wanneer er sprake is van een tekortkoming, en wat daarvoor vastgelegd moet worden;
• Hoe een goed dossier moet worden opgebouwd om een huurovereenkomst vanwege multiproblematiek te beëindigen.

Werkvorm

Interactieve presentatie - Praktijkgerichte casuïstiek en groepsdiscussie - Ruimte voor eigen inbreng van kennis en ervaringen-  Vragenrondes
 
Inhoud en opbouw

1)    Het speelveld: huurrelatie bij multiproblematiek
De cursus start met een toelichting op de rol van woningcorporaties in de aanpak van multiproblematiek bij huurders. We bespreken de gevolgen van situaties waarin huurders structureel overlast veroorzaken, hun huur niet betalen, of door zorgmijding gevaarlijke omstandigheden creëren. Hierbij komt aan bod wat het Burgerlijk Wetboek zegt over tekortkomingen, zorgplichten en beëindiging van de huurovereenkomst.

2)    Herkennen van multiproblematiek
Deelnemers leren gebruik maken van juridische instrumenten om multiproblematiek te herkennen en aan te pakken. Denk aan gedrag dat overlast veroorzaakt of het structureel niet naleven van afspraken. We bespreken hoe deze signalen gedocumenteerd kunnen worden in een dossier, en welke rol dit speelt in een eventuele gerechtelijke procedure.

3)    Maatregelen en sancties
Wat zijn de opties wanneer een huurder afspraken niet nakomt? In dit onderdeel staan de mogelijkheden centraal, zoals:

• Een schriftelijke waarschuwing;
• Een dwangsom of gedragsaanwijzing;
• Ontbinding via de kantonrechter;
• Ontruiming via een kort geding;
• Alternatieve vormen, zoals tijdelijke huur.

We behandelen recente uitspraken en bespreken in welke situaties ingrijpen juridisch gerechtvaardigd is.

4)    Dossiervorming, informatie-uitwisseling en privacy
Een zorgvuldig opgebouwd dossier is cruciaal voor een effectieve handhaving. We behandelen welke informatie vastgelegd mag worden, aan welke eisen de vastlegging moet voldoen en hoe om te gaan met gevoelige persoonsgegevens. Daarbij besteden we aandacht aan de verplichtingen vanuit de AVG, het belang van toestemming, en de mogelijkheden om gegevens te delen of te ontvangen van bijvoorbeeld hulpverleners of gemeenten.

5)    Het belang van samenwerking met externe partijen (ketenpartners) zoals wijkteams, zorginstellingen, politie of Veilig Thuis komt langs. Wat is daarbij jouw positie als corporatiemedewerker?

6)    Praktische tools: van beleid naar uitvoering
Tot slot richten we ons op de vertaling van de regels en procedures naar de dagelijkse praktijk. Hoe schrijf je goede brieven? Wat neem je op in verslagen? En hoe ga je om met situaties waarin samenwerking met andere instanties niet van de grond komt? Door middel van praktijkvoorbeelden leren deelnemers juridische instrumenten en mogelijkheden beter gebruiken en vastleggen.

Docenten

Floris Wubbena en Mariëlle Wirken zijn huurrecht specialisten werkzaam bij Rijppaert & Peeters Advocaten.
Zij zijn beiden lid van de VHA, de specialisatievereniging voor huurrechtadvocaten.
Dagelijks adviseren en procederen zij over het huurrecht. Daarom weten zij als geen ander waar woningcorporaties, vastgoedeigenaren, makelaars en (ver)huurders van woningen en bedrijfsruimte mee te maken hebben. Bij wie kun je beter een opleiding huurrecht volgen?

De Kennissessie Multiproblematiek is een coproductie van Rijppaert & Peeters Advocaten en Nestas communicatie

 

Datum
- dinsdag 9 december 2025 
Duur: halve dag van 9.30 tot ongeveer 12.30 uur

Locatie
De Zaak Breda, Keizerstraat 11, 4811 HL Breda
Parkeren is mogelijk tegenover de cursuslocatie op parkeerveld ‘Molsparking’.

Deelnamekosten
De deelnamekosten van de Kennissessie Multiproblematiek bedragen € 359 exclusief btw en parkeerkosten, inclusief koffie/thee, iets lekkers en documentatie. 

Aanmelden
Je kunt je hier aanmelden voor de Kennissessie Multiproblematiek.

Incompany
Uiteraard is deze cursus ook incompany te volgen. 

Annuleren    
Zie Algemene leveringsvoorwaarden en klachtenprocedure CorporatieCursussen.nl

Organisatie en inlichtingen    
CorporatieCursussen.nl
T (036) 530 77 00
E info@corporatiecursussen.nl